बिहार में जमीन रजिस्ट्री को लेकर नियमों में बदलाव के बाद से जमीन रजिस्ट्री हर दिन जहां 100 से 200 होता था वहीं अब देखा जा रहा है कि 4 से 5 ही रजिस्ट्री हो पा रहा है ऐसे में नियमों में बदलाव के बाद से आज बड़ी खबर देखने को मिल रहा है तो चलिए जानते हैं क्या बदलाव किया गया है जमीन मालिक को एवं खरीदने वाले के लिए क्या करना होगा पूरी जानकारी आपको बताएंगे
प्रॉपर्टी डीलर बेचने वाले को भी परेशानी
अक्सर जमीन की खरीद बिक्री करने वाले प्रॉपर्टी डीलर के भी बेचैनी बढ़ गई है क्योंकि नए नियम को लागू के बाद से प्रॉपर्टी डीलर को सबसे ज्यादा परेशानी देखने को मिल रहा है नया नियम का असर जिला निबंधन कार्यालय सूर्यगढ़ में निबंधन कार्यालय काफी पड़ रहा है इसका कारण राज्यसभा विभाग में आया कि काम हो गई है यानी हर दिन जमीन खरीद बिक्री 100 से 200 होता था वहीं अब मार्च 3 से 4 हो रहा है
इस वजह से जमीन रजिस्ट्री में आई कमी
फरवरी में नया नियम लागू होने के बाद से लोगों की परेशानी बढ़ गई है जमीन खरीद बिक्री को लेकर सबसे ज्यादा परेशानी यह है की जमीन की क्रेता विक्रेता का नाम जो मंडी होना जरूरी है इस नियम के लागू होने के बाद से जमीन रजिस्ट्री में काफी कमी आई है जमीन खरीद बिक्री को लेकर कथित ब्रोकर द्वारा लाखों रुपए के एडवांस लेने के बाद नए नियम रजिस्ट्री करने में पसीना छूट रहा है
9 दस्तावेज को हुआ निबंध
21 फरवरी से पहले नया नियम लागू होने के बाद से जहां हर दिन 30 से 35 दस्तावेज रोज निबंध होता था वह घटकर विचार से पांच हो गया है विभाग ने राज्यसभा बढ़ाने के लिए रविवार को रजिस्ट्री कार्यालय खोलने का आदेश दिया था लेकिन पिछले रविवार को एक भी रजिस्ट्री नहीं हुआ है 4 माह से मात्र अच्छा दस्तावेज और दो मार्च को मार्च 4 दस्तावेज का निबंध हुआ है सूर्य ग्रहण हाउसिंग निबंधन कार्यालय के पिछले एक सप्ताह मात्र एक से दो दस्तावेज रजिस्ट्री को मिला है रजिस्ट्री कराने आए लोगों को कहना है कि सरकार द्वारा नया जमाबंदी नियम पूरी तरह से आया अव्यावहारिक इसे बदलने की जरूरत है ।
वार्षिक लक्ष्य पाने की चुनौती कठिन ।
वार्षिक वर्ष यानी 2023 24 में जिला निबंधन कार्यालय लखीसराय का वार्षिक क्लास 46 करोड़ 5 लाख की है अब तक कुल 35 करोड़ 31 लाख राज्यसभा प्राप्त हुआ है चालू वित्तीय वर्ष समाप्ति 25 दिन शेष बच रहा है ऐसे में कई चुनौती होगी कि 11 करोड़ का राजस्व प्राप्त करना विभाग की ओर से जिला का अवर निबंधन उमाशंकर मिश्रा ने बताया कि नया नियम में कोई बदलाव नहीं हुआ है जवाब मंदिर नियम के तहत जमीन के रजिस्ट्री कराई जा रही है निबंध में काफी कमी आ रहे जिसका असर राजयसव पर पड़ रहा है ।
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